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만안역 중앙하이츠 포레 아파트 분양정보

속도와 접근성으로 읽는 “만안역 중앙하이츠 포레”

한눈에 보는 사업개요

만안역 중앙하이츠 포레는 경기도 안양시 만안구 석수동 284-1번지에 들어서는 신축 아파트입니다. 대지면적 약 2,764㎡, 연면적 약 16,827㎡, 건폐율 약 28%, 용적률 약 394%로 계획되었고, 지하 3층~지상 21층, 총 2개 동 115세대의 소단지로 구성됩니다. 주택형은 59·66·75㎡ 중심이며, 입주 예정 시기는 2028년 1월로 안내되고 있습니다.

분양가와 타입 포인트

관심이 가장 높은 분양가는 59㎡ 최고 6억6천5백만 원대, 66㎡ 최고 7억5천9백만 원대, 75㎡ 최고 7억8천2백만 원대로 공지되어 있습니다. 실사용 면적 대비 합리적인 금액대를 원하는 수요라면 59㎡, 거실 폭과 수납을 중시하면 66·75㎡가 대안이 될 수 있습니다. 소형·중소형 위주 구성은 환금성과 임차수요 대응 측면에서도 유리한 편입니다.

왜 역세권보다 ‘광역’인가

만안역 중앙하이츠 포레의 핵심 가치는 쾌속교통망입니다. 생활권 내에서 KTX 광명역을 함께 누릴 수 있어 전국 단위 이동이 빠르고, 관악역 이용과 더불어 월곶판교선 만안역(예정) 수혜 기대감이 있습니다. 광역 접근성이 탄탄하면 출퇴근 거점이 다양해지고, 시장 조정기에도 거래 유동성이 상대적으로 유지된다는 점에서 자산 관점의 안전판 역할을 합니다.

생활 인프라와 학세권

중앙대학교병원, 광명 롯데몰·이케아·코스트코 등 대형 상업·의료 인프라를 폭넓게 이용할 수 있습니다. 초·중·고가 고르게 분포해 자녀 통학 동선도 짧습니다. 특히 화창초·안양초·충훈고 인접성은 학부모 수요가 눈여겨볼 포인트입니다. 일상형 인프라와 광역형 인프라가 동시에 작동하는 입지이기에, 퇴근 후 1시간의 질이 달라집니다.

개발 축과 미래가치

박달스마트밸리, 인근 재개발·재건축 이슈가 이어지는 가운데, 소형 중심의 신축 희소성은 프리미엄 형성의 바탕이 됩니다. 특히 광역철도망(월판선 등)과 KTX 광명역 접근성은 장기 보유 시 체감 가치가 커지는 영역입니다. 소단지지만 브랜드 리뉴얼 주기까지 고려하면 유지관리 비용과 상품 경쟁력의 균형이 기대됩니다.

내 집 마련 시 체크리스트

총 사업비: 분양가 + 발코니/옵션 + 취득세 등 부대비용.

자금 흐름: 계약금·중도금·잔금 비율과 이자방식(후불/선납) 확인.

청약 조건: 특별·일반공급 및 거주의무, 전매 가능 시점.

생활 동선: 실제 출퇴근 시간, 초등 통학 동선, 주말 쇼핑 루틴.

소단지 커뮤니티: 피트니스·작은도서관 등 필수 커뮤니티 구성 범위.

모델하우스 안내

견본주택은 광명시 일직동 514 GIDC A동 1층에 마련되어 있습니다. 실제 마감재, 수납, 창호, 조망 축을 직접 확인하시고 동·호수와 타입을 최종 점검하시길 권합니다.

만안역 중앙하이츠 포레는 “광역+일상”을 모두 누리는 소단지 신축이라는 점이 분명한 차별점입니다. 빠른 교통과 촘촘한 인프라, 합리적 분양가를 찾는 실수요자에게 특히 어울립니다.