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정읍 상동 예다음 2차 아파트 모델하우스 분양

정읍 상동 예다음 2차, 테라스 특화와 학세권을 동시에 품은 선택

정읍 도심에서 새 아파트 희소성이 높아지는 가운데 정읍 상동 예다음 2차는 잔여세대 선착순 분양을 진행하며 막바지 관심을 모으고 있습니다. 일부 타입의 분양 마감으로 수요가 한 번 검증된 만큼, 실거주와 미래가치를 함께 기대하기에 충분한 장면들이 눈에 들어옵니다.

사업개요와 스케일 체크
정읍 상동 예다음 2차는 전북특별자치도 정읍시 상동 90-5번지 일원에 자리합니다. 대지면적 약 3,699평, 연면적 약 7,984평 규모로 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 총 221세대를 담았습니다. 전용 84㎡, 104㎡ T, 112㎡ D, 126㎡ T, 150㎡ T로 구성되며 시행은 ㈜와이엠개발, 시공은 ㈜와이엠건영이 맡아 일관된 품질 관리를 예고합니다. 정읍 상동 예다음 2차는 테라스·복층형 등 희소한 상품 구성을 통해 동일 생활권 내 구축과 명확히 차별화합니다.

입지와 생활권, 왜 상동인가
충정로·학산로로 권역 내 이동이 빠르고 정읍대로로 시외 접근도 수월합니다. KTX·SRT 정차 정읍역과 고속·시외버스터미널이 차량 약 10분 거리, 호남고속도로 정읍 IC와 서해안고속도로 줄포 IC가 인접해 광역 이동성이 뛰어납니다. 반경 500m 내 상동 중심 상권과 하나로마트, 원스탑 쇼핑몰, 정읍사랑병원, 시장·세무서·법원 등 주요 편의·행정 인프라가 모여 있어 ‘차를 두지 않아도 되는 하루’를 설계하기 좋습니다. 정읍 상동 예다음 2차 주변으로 칠보산, 내장산, 정읍천, 시민·교통공원 등 녹지축이 이어져 주말 힐링 루틴을 단지 생활권에서 누릴 수 있습니다.

원스톱 학세권과 도보 생활 반경
반경 200m 내 한솔초·학산중·학산고, 약 400m의 정읍여고, 인근 학원가, 정읍시립중앙도서관까지 이어지는 교육 클러스터는 학부모의 가장 현실적인 니즈를 겨냥합니다. 큰길 횡단을 최소화한 통학 동선은 안전과 심리적 만족도를 동시에 높입니다. 정읍 상동 예다음 2차가 학세권 수요를 직접 흡수할 수 있는 이유이기도 합니다.

외관과 단지계획, 바람길을 여는 디자인
현대적 톤의 입면과 간결한 문주 디자인으로 첫인상을 정리했고, 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동간 이격, 일부 동·라인을 제외한 필로티 구성으로 바람길과 개방감을 키웠습니다. 일부 세대는 정읍천·내장산 조망이 가능해, 동·호수 선택 시 조망 프리미엄을 기대할 만합니다. 단풍마당·건강마당·휴게정원·어린이놀이터 등 특화조경은 산책 동선을 자연스럽게 연결합니다.

평면과 상품력, 테라스가 바꾸는 일상
잔여세대 전 타입은 거실·주방 맞통풍이 가능한 4Bay 판상형입니다. 현관·거실 팬트리와 안방 드레스룸 등 수납 특화가 기본이고, 104㎡ T·150㎡ T는 테라스 특화로 실내외 경계가 확장됩니다. 홈카페·가드닝·반려공간 등 라이프스타일을 실험하기 좋은 그릇입니다. 복층형 112㎡ D와 126㎡ T는 이미 마감되었지만, 동일 라인업의 공간 철학은 잔여 타입에서도 이어집니다. 정읍 상동 예다음 2차의 평면은 ‘체감 면적’과 ‘수납 동선’이라는 두 축을 균형 있게 잡았습니다.

커뮤니티·스마트 시스템, 집 안에서 끝나는 하루
피트니스·실내골프·퍼팅존·북카페·주민카페·회의실·경로당 등 세대 전 연령층을 아우르는 커뮤니티 구성이 돋보입니다. 홈네트워크·보안·에너지 절감·공기질 관리 등 디지털·시큐리티·이코노미·웰빙 시스템이 적용돼, 관리비와 생활 편의의 체감 효율을 동시에 노립니다. 정읍 상동 예다음 2차는 커뮤니티 ‘밀도’로 실거주 만족을 끌어올립니다.

자금 계획과 분양 혜택, 총투입을 낮추는 장치
발코니 확장 시 아메리칸 스탠다드 사각 싱크볼·고급 수전, 거실·주방 우물천장+간접조명, 현관/거실 팬트리·드레스룸 시스템 선반, 주방 상판·벽체 엔지니어드 스톤, 현관 중문·복도 시트 패널, 광파오븐 등 다수 고급 마감·옵션이 무상 제공됩니다. 1차 계약금 1,000만 원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 조건은 초기 현금부담과 금융비용을 줄이는 실질적 장치입니다. 분양가 외 취득세·중도금대출 수수료·이사·옵션 외 추가비를 더한 총투입을 계산해 보시면 혜택의 체감폭이 선명합니다. 정읍 상동 예다음 2차의 금융 조건은 특히 실수요자에게 유리합니다.

미래가치, 왜 지금 이 단지인가
정읍 도심의 신축 희소성과 학세권·생활권·자연 조망의 결합은 하방을 지지하는 3요소입니다. 테라스·복층형 같은 희귀 상품은 시장이 흔들릴 때도 대체재가 적어 가치 보전력이 높습니다. KTX·고속도로 접근성, 중심상권 인접성까지 고려하면 실거주와 보유의 균형점에 정확히 놓인 단지라 평가됩니다. 정읍 상동 예다음 2차는 ‘생활의 완성도’로 선택받을 준비가 되어 있습니다.