양산자이 파크팰리체 > 분석정보

왜 지금, 양산자이 파크팰리체인가
임대료와 공사비가 동반 상승하는 국면에서 신축·브랜드 단지의 희소성은 더 커졌습니다. 양산자이 파크팰리체는 지역 첫 XI 브랜드라는 상징성과 함께 대단지 스케일, 균형 잡힌 평면 라인업, 생활·자연·교통 세 축을 고르게 갖춘 점이 눈에 띕니다. 특히 동양산-웅상 생활권은 광역 철도망과 메가시티 개발축에 직접 연결되는 입지로, 실거주와 자산 방어의 두 요건을 동시에 만족시키기에 충분해 보였습니다.

사업개요와 단지 구성 핵심
양산자이 파크팰리체는 지하 2층, 지상 최고 29층, 총 842세대로 계획된 대단지입니다. 전용 84㎡ A·B·C, 120㎡A, 168㎡ P까지 선택폭이 넓고, 남향 위주 동 배치로 일조·채광을 확보했습니다. 지상은 보행 중심의 공원형 동선, 차량은 지하로 분리해 안전성과 개방감을 동시에 챙겼습니다.

평면·설계 포인트 해부
84㎡ A·B·C는 실속형 4베이 판상 구조를 기반으로 거실·침실 전면 배치로 채광과 통풍을 극대화했습니다. 분리형 주방과 넓은 드레스룸, 팬트리 등 수납 강화 설계가 눈에 띄며, 가족 수가 늘어도 동선 피로도가 낮습니다. 120㎡A는 4실 구조의 여유와 ㄷ자 동선의 주방 계획으로 개방감과 사생활 보호의 균형이 좋고, 168㎡ P는 상층부 스카이 테라스, 고급 마감, 긴 동선의 거실-복도 축이 만든 여유로운 스케일이 강점입니다.

내구성과 체감 품질을 끌어올린 마감
거실·주방의 포세린 타일, 매립 조명과 마이너스 몰딩, 이중창 시스템 창호 등은 일상의 체감 품질을 높이는 요소입니다. 욕실 위생도기는 동급 대비 신뢰도가 높고, 주방 빌트인 패키지와 일괄소등·환기 같은 생활형 스마트 옵션이 적용돼 관리가 수월합니다.

단지 커뮤니티와 생활 인프라
피트니스·GX·스크린골프·사우나·티하우스 등 다층 연령이 고르게 쓰는 프로그램이 계획돼 있고, 작은도서관·독서실은 교보문고 연계 큐레이션으로 실사용 가치를 더했습니다. 인근에는 아미트 트레이더스, 웅상문화센터 등 근거리 생활편의가 조성돼 장보기·문화생활의 동선이 짧습니다. 계획된 대형 근린공원까지 더해지면 주중·주말의 여가 선택지가 넓어집니다.

교통·개발 모멘텀 체크
경부고속도로와 주요 간선도로 접근성이 양호하고, 버스 네트워크로 팔판역 등 주요 권역 연계가 수월합니다. 부울경 메가시티 구상과 광역철도 확충, 웅상 회야강 르네상스, 웅상센트럴파크 조성 등 생활의 질을 끌어올릴 개발 요소가 겹쳐 있습니다. 완공 시 부산·양산·울산 1시간 내 통합 생활권의 체감이 커질 수 있다는 점은 양산자이 파크팰리체의 미래가치를 지지합니다.

교육·자연·조망의 삼박자
평산초 도보권 학세권, 다양한 교육 프로그램, 단지 내 스터디·리딩 시설이 결합합니다. 회야강 수변축과 계획 공원, 스카이 테라스 타입의 조망 장점까지 더해져 ‘집에서 쉬는 시간’의 질이 높아집니다. 양산자이 파크팰리체가 가족형 수요의 선호를 받는 이유입니다.

자금 계획과 리스크 관리
총투자비는 분양가+계약금·중도금 이자+옵션+취득세+입주비용으로 보수적으로 산정하는 것이 안전합니다. 대출은 금리·LTV·DSR 규정의 변동 가능성을 염두에 두고, 잔금 시 금리 상승 스트레스를 반영해 완충 비율을 확보하십시오. 전세 활용 시 동일 생활권 신축 전세 시세·공실률·보증보험 가입 가능 여부를 함께 확인하면 현금흐름 리스크를 줄일 수 있습니다.

총평
브랜드 첫 적용, 대단지 스케일, 생활·자연·교통의 다이내믹, 다층 평면 라인업. 양산자이 파크팰리체는 실거주 만족과 중기 보유 안정성을 동시에 노리는 수요자에게 설득력이 큰 카드입니다.