순천 한양립스 파크포레 > 분석정보

순천 한양립스 파크포레는 전남 순천시 용당동 288-1 일원에 조성되는 숲세권 주거 단지입니다. 시공은 다수의 수상 실적과 준공 이력을 보유한 한양건설이 맡아 완성도에 대한 기대감을 높였습니다. 대지는 약 3만3천여㎡, 건폐율 약 16%, 용적률 약 140% 수준으로 계획해 밀도를 억제하고 여유로운 외부 공간을 확보했습니다. 지하 2층~지상 15층, 총 13개 동 규모로 463세대(일반분양 209세대)를 선보이며, 주차는 약 722대로 세대당 1.5대 수준을 마련했습니다. 처음 단지를 마주하면 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리, 숲을 품은 낮은 스카이라인이 주는 안정감이 먼저 다가옵니다.

평면 구성과 내부 설계 포인트
순천 한양립스 파크포레는 전용 59㎡, 84㎡ 위주의 실수요 평형으로 구성해 환금성과 실거주 만족도를 동시에 노렸습니다. 대표 타입인 84A는 4베이 판상형에 약 4.5m 폭의 와이드 거실, ㄷ자형 주방을 더해 채광과 통풍, 생활 동선의 균형을 잡았습니다. 가변벽으로 침실 구성을 바꾸거나 알파룸을 서재·놀이방으로 전환하는 등 라이프스타일의 변화에 유연하게 대응합니다. 59㎡ 역시 수납 강화, 팬트리와 다용도실 연계로 면적 이상의 체감 효율을 끌어올렸습니다. 모든 타입에서 드레스룸과 현관 수납, 복도 팬트리 등 ‘보이는 넓이’와 ‘숨은 수납’의 균형을 세심하게 맞춘 점이 돋보입니다.

단지 조경과 커뮤니티 경쟁력
봉화산 둘레길과 맞닿은 입지를 살려 중앙공원·쉼터·티하우스·맘스스테이션을 계획했습니다. 차량 동선과 보행 동선을 분리해 아이가 있는 가구도 부담 없이 외부 활동을 즐길 수 있습니다. 순천 한양립스 파크포레의 백미는 지역 최초로 도입되는 스카이브릿지 커뮤니티입니다. 라운지·카페테리아·게스트룸을 연결해 ‘머무는 재미’와 ‘초대하는 즐거움’을 동시에 제공합니다. 지하 커뮤니티에는 피트니스·GX룸·골프연습장·퍼팅존·키즈카페&짐·도서관·PDR독서실이 들어서 일상의 루틴과 취미 활동을 단지 안에서 소화할 수 있도록 설계했습니다. 컨시어지 운영, 조식 서비스, 영어유치원 계획 등도 일상의 품격을 높이는 요소입니다.

생활 인프라와 교육·자연 환경
순천 한양립스 파크포레는 시청·경찰서·보건소·문화건강센터 등 핵심 행정시설과 하나로마트·홈플러스 등 편의시설 접근성이 뛰어납니다. 문화예술회관과 주요 의료기관도 가까워 주말 여가와 건강 관리까지 한 번에 해결할 수 있습니다. 교육 측면에선 도보 통학권의 용당초, 팔마고·효산고, 향림중, 순천여중, 순천대학교까지 원스톱 학군을 갖춰 학령기 자녀를 둔 가구에 매력적입니다. 무엇보다 봉화산 숲, 동천 천변공원, 삼산공원, 순천식물원, 강청수변공원 등 녹지축이 풍부해 ‘도심 속 자연’을 일상으로 누릴 수 있습니다.

교통과 직주근접성의 현실적인 강점
순천IC·서순천IC를 통해 남해·호남·순천완주 고속도로로 빠르게 연결되고, 순천역·순천터미널 이용도 수월합니다. 출퇴근 동선은 순천일반산업단지와 광양제철 관련 배후 산업벨트를 가까이 두며 ‘가까운 직장, 짧은 통근’이라는 실익을 체감하게 합니다. 학생·직장인 모두에게 대중교통과 자차 이동이 고르게 유리해 장기 거주 안정성이 높습니다.

자금 계획과 구매 타이밍 팁
분양가 상향 압력과 공급 위축 기조가 이어지는 시장에서, 순천 한양립스 파크포레 같은 핵심 입지·실수요 평형·풍부한 커뮤니티를 갖춘 단지는 가격 저항에 상대적으로 강합니다. 계약 구조가 확정되면 초기 납부액, 중도금 이자 부담, 옵션 선택 비용, 취득세·등기·중도금 대출 비용 등을 합산해 총투자비를 먼저 계산하시길 권합니다. 동시에 인근 유사 연식·규모 단지의 실거래와 관리비 수준을 비교하면 보유 비용까지 가늠할 수 있습니다.

미래가치와 보유 전략
구도심 리뉴얼 흐름과 신흥 택지의 확장, 산업단지 기반의 고용 안정성은 실수요와 임대수요를 동시에 지지합니다. 분양권 프리미엄이 단기에 과도하게 붙었다면 일시적 변동에 휘둘리기보다는 준공 이후 실거래 흐름을 보며 중장기 보유 전략을 택하는 편이 합리적입니다. 숲세권·학세권·생활편의의 삼박자를 갖춘 순천 한양립스 파크포레는 향후 지역 시세를 리드할 가능성이 높은 리딩 단지로 평가됩니다.

핵심 요약, 한눈에 보는 가치 포인트
순천 한양립스 파크포레는 463세대의 중형 위주 구성, 남향·저밀도·넓은 동간 거리, 스카이브릿지와 풀패키지 커뮤니티, 봉화산·동천을 잇는 풍부한 녹지, 시청권 생활 인프라와 원스톱 학군, 순천IC·순천역 접근성, 산업단지 배후 수요까지 고르게 갖춤으로써 실거주 만족과 향후 환금성 측면에서 균형 잡힌 선택지가 될 것입니다.