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서산 휴리움 레이크파크 아파트 모델하우스 분양

서산 휴리움 레이크파크, 산업과 호수 사이 ‘직주락’ 주거의 완성

사업 개요와 스펙 체크
서산 휴리움 레이크파크는 충남 서산시 읍내동 84-1번지 일원에 들어서는 주상복합 단지입니다. 지하 4층에서 지상 25층, 3개 동 규모로 아파트 178세대와 오피스텔 12실, 근린생활시설이 함께 계획되었습니다. 대지면적 3,091.80제곱미터, 연면적 약 9,151.72평, 용적률 683.26%, 건폐율 48.25%로 설계되었고 주차는 총 231대로 세대당 약 1.21대 수준입니다. 아파트는 전용 84A, 84B 두 타입으로 각각 88세대, 90세대를 구성했고 오피스텔은 112A 6실, 114B 3실, 99T 3실로 실속형 수요를 겨냥했습니다. 서산 휴리움 레이크파크라는 이름에는 휴식과 아트리움 정원의 이미지를 담아 일상 회복형 주거를 표방합니다.

평면과 내부 동선의 강점
서산 휴리움 레이크파크의 주력 평형은 2베이 타워형에 LDK 구조를 적용했습니다. 거실과 주방이 와이드하게 열리며 안방과의 동선이 짧아 가족 생활이 자연스럽게 이어집니다. 광폭 거실, 대형 로이 이중창, 현관·침실 빌트인 수납, 안방 드레스룸, 주방 팬트리 등으로 수납과 개방감을 동시에 확보했습니다. 남향 위주의 배치로 일조량과 채광이 풍부하고, 침실 간 독립성이 좋아 재택근무나 학습실 분리에도 대응하기 쉽습니다.

단지 배치와 커뮤니티 구성
102동 앞 주출입구와 근린상가 출입을 분리해 보행 동선을 깔끔하게 정리했고, 101동과 102동 사이에는 어린이놀이터, 북카페, 주민회의실을 배치했습니다. 상가 접근과 주거 동선이 교차하지 않도록 한 점은 안전성과 프라이버시 모두에 유리합니다. 서산 휴리움 레이크파크의 외부 동선은 단순하고 직관적이라 유모차나 고령자 이동도 수월합니다.

입지 핵심 한 줄 요약
서산 공용버스터미널 차량 5분, 서산IC 차량 15분으로 시내외 이동이 쉽고, 중앙호수공원·카페거리·호수공원상권을 반경 500m에서 누릴 수 있는 생활 입지입니다. 스타벅스, 서령종합상가, 하나로마트, 주요 금융기관과 시청·보건소·소방서 등 공공 인프라가 촘촘합니다. CGV 등 문화시설 접근도 좋아 저녁과 주말의 동선이 가볍습니다.

직주근접과 배후수요
현대오일뱅크, 롯데케미칼, KCC, LG화학, 한국석유공사 등 대규모 사업장이 가까워 출퇴근이 간편합니다. 국내 3대 석유화학단지인 대산국가산단의 고용 파급력은 지역 임대·매매 수요를 지지하는 하방 버팀목입니다. 서산 휴리움 레이크파크는 이러한 배후수요를 정면으로 겨냥한 도심형 주거 대안입니다.

개발 호재와 미래가치
대산 석유화학단지의 산업용지 추가 조성 계획, 대산당진 고속도로 추진 등 광역 교통·산업 호재가 이어집니다. 단지 반경 500m 내 재개발·가로정비가 활발해 주거 스톡 질이 향상되는 국면이며, 초기 선점 단지인 서산 휴리움 레이크파크는 브랜드 인지도와 희소성 면에서 프리미엄을 기대할 만합니다.

교육 환경과 안전성
부촌초 도보 3분, 서산초 차량 2분으로 초등 통학 안정성이 높습니다. 인근 학원가와 유해시설이 적은 주거 환경은 초등부터 청소년기까지의 학습 루틴을 안정적으로 설계하게 돕습니다. 서산 휴리움 레이크파크의 북카페·회의실 구성은 학부모의 커뮤니티 니즈도 충족합니다.

자금 계획 팁과 체크리스트
오피스텔 매입 시 주택 여부와 취득세율이 아파트와 다를 수 있어 세목 확인이 필요합니다. 분양·매매라면 계약금·중도금 이자(이자후불 여부), 중도금 대출 한도와 금리, 입주 시 잔금 조달 플랜을 미리 시뮬레이션하세요. 총주거비 관점에서 관리비 추정, 주차 추가료, 상가 소음 가능성, 조망·향·층간소음 리스크를 동·라인별로 비교하면 좋습니다.

생활 시나리오 한 컷
평일에는 도보로 카페거리에서 간단한 식사 후 중앙호수공원 산책, 주말에는 CGV 관람과 하나로마트 장보기, 월 1회는 서산IC 진입 후 서해안 고속도로를 타고 당일치기 나들이. 서산 휴리움 레이크파크에서 가능한 생활 동선입니다.

결론
서산 휴리움 레이크파크는 산업·행정·호수 생활을 한 번에 누리는 도심형 주거 솔루션입니다. 직주근접과 자연, 생활 인프라, 정비사업 호재까지 포진해 실거주와 투자 관점 모두에서 균형 잡힌 선택지가 될 것입니다. 서산 휴리움 레이크파크의 견본 확인 시 동별 조망, 호수 접근 동선, 상가 배치만 추가로 점검하시면 판단이 한층 명료해집니다.