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후분양·대형평형의 희소성, 범어자이르네가 바꾸는 범어동의 일상

프로젝트 개요
범어자이르네는 대구 수성구 범어동 핵심 입지에 들어서는 주상복합 단지로, 지하 6층부터 지상 33층까지 5개 동, 공동주택 604세대와 오피스텔 146실로 구성됩니다. 옛 MBC 부지 재정비라는 상징성에 더해 후분양을 채택해 실물 확인이 가능하다는 점에서 실수요자 신뢰를 얻고 있습니다. 범어자이르네는 고밀도 주거의 장점을 취하되 지상 보행 안전과 조경 체류감을 살린 배치가 돋보입니다.

상품 구성과 평면 전략
전용 136·153·156·244㎡ 등 중대형 위주 포트폴리오가 특징입니다. 일부 5베이 판상형은 채광·맞통풍·가구 배치의 자유도를 높였고, 153C·156C처럼 팬트리 대신 서브키친을 둔 평면은 홈파티와 대가족 식생활에 유리합니다. 알파룸은 서재·드레스룸·놀이방으로 전환이 쉬워 가족 변화에 민첩하게 대응합니다. 범어자이르네의 평면은 같은 면적에서도 생활 루틴을 세밀하게 달리할 수 있게 설계되었습니다.

단지 설계와 외관 특화
남향 중심 배치로 일조와 조망을 확보했고, 동간 이격과 시선 분산 설계로 프라이버시를 강화했습니다. 커튼월룩 외관이 적용돼 도심 스카이라인과 조화를 이루며, 포켓가든과 산책 동선이 일상 속 체류감을 키웁니다. 범어자이르네는 고층 주거가 갖춰야 할 상징성과 생활성을 균형 있게 담았습니다.

커뮤니티와 서비스
피트니스, 골프연습장, 스크린룸, 스카이라운지 등 하드웨어에 더해 게스트하우스, 북카페·독서실 등 에듀존이 마련됩니다. 조식 딜리버리, 비대면 진료 연계, 세탁·세차 대행, 24시간 헬스케어 상담 등 컨시어지형 서비스가 예고되어 하이엔드 정체성을 강화합니다. 범어자이르네는 “단지 안에서 시간을 번다”는 체감을 목표로 커뮤니티를 설계했습니다.

교통·생활·교육 인프라
범어역·수성구청역 더블 역세권과 동대구역 5분권 접근성이 결합해 출퇴근과 광역 이동이 수월합니다. 신세계백화점, 대형마트, 병원, 행정타운 등 생활 인프라가 10분권 내에 밀집했고, 야시골공원 등 녹지 휴식처 접근도 가볍습니다. 동천초·범어초를 축으로 경신중·고, 대구과고 등 전통 강세 학군이 형성돼 교육 루틴이 안정적입니다. 범어자이르네가 범어동의 체류 수요를 흡수하는 이유입니다.

자금 계획과 리스크 관리
후분양임에도 계약금 5%, 중도금 2회 분납 등 초기 부담을 낮춘 조건이 적용되었습니다. 잔금 시점에는 전세 활용·기존 주택 처분·브릿지 대출 등 세 가지 시나리오를 사전 모의하는 것이 안전합니다. 대형 평형 비중이 높은 범어자이르네는 전세가율 변동에 덜 민감하고, 실거주·자산가 수요가 교차하는 점이 방어선으로 작용합니다.

미래가치와 상승 여력
벤처밸리네거리역 신설, 엑스코선 등 교통 확장 이슈와 도심 상권 리뉴얼이 더해지면 체류·소비 동선이 단축됩니다. 하이엔드·대형평형·후분양 검증이라는 삼박자를 갖춘 범어자이르네는 시장 사이클 변화에도 프리미엄 방어력이 기대됩니다. 범어자이르네를 선택하는 일은 면적을 사는 것을 넘어 시간의 질서를 사는 결정입니다.