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아산모종 서한이다음 노블리스 아파트 모델하우스 분양

아산모종 서한이다음 노블리스는 모종샛들지구 A1BL에 들어서는 지하 2층 지상 29층 10개 동, 총 1,079세대의 대단지로 일반분양만 969세대에 달해 생활권에 변화를 이끌 임팩트를 지닌 단지입니다. 2025년 9월 19일 입주자 모집공고 이후 모델하우스 오픈과 함께 분양가, 청약일정, 평면 정보가 공개되었고 비규제지역으로 전매와 거주의무, 분양가상한제 적용에서 자유로워 선택 폭을 넓혔습니다.

생활성 측면에서는 아산시청과 충무병원, 대형마트가 가까워 일상 편의가 뛰어나며, 교통은 KTX와 SRT를 모두 이용할 수 있는 천안아산역 접근성과 수도권전철 1호선 연계성이 결합되어 출퇴근 동선이 단순해집니다. 향후 GTX C 연장 이슈는 기대 요인으로 작용하나, 정책·사업 절차 변동 가능성을 고려해 직접 수혜는 보수적으로 판단하는 것이 안전합니다.

사업 개요를 보면 전용 84와 101, 최상층 154 펜트하우스까지 라인업이 구성되고, 지하 주차와 동간 배치, 커뮤니티 축이 유기적으로 연결되도록 계획되어 대단지의 스케일을 체감할 수 있습니다. 대규모 단지일수록 관리 효율과 커뮤니티 운영 안정성이 높아지는 만큼 장기 거주 관점의 체감 가치는 뚜렷합니다.

커뮤니티는 경로당, 어린이집, 작은도서관, 주민회의실 같은 생활형 시설을 기본으로 실내체육관, 피트니스, 수영장, 골프연습장 등 특화 요소가 더해져 주말에도 단지 안에서 운동과 휴식을 해결하기 좋습니다. 조경 동선은 어린 자녀의 안전한 놀이와 시니어 세대의 산책 루트를 동시에 만족시키도록 설계 철학이 반영됩니다.

평면 구성은 수요 지향적입니다. 84 타입은 4베이 중심 설계로 채광과 통풍, 가구 배치 효율이 높아 첫 내 집 마련 수요에 적합하며, 합리적 분양가로 접근성이 좋습니다. 101 타입은 거실과 주방 스케일이 넉넉하고 드레스룸, 팬트리, 다용도실 등 수납이 풍부해 3~4인 가족의 생활 밀도를 안정적으로 받쳐 줍니다.

최상층 154 펜트하우스는 단 3세대 한정으로 희소성과 상징성이 크고, 테라스나 확장된 공용 공간을 통해 차별화된 주거 경험을 제공합니다. 중장기적으로도 매물 희소성이 방어력으로 작용할 가능성이 높아 프리미엄 기대감을 키우는 요소입니다.

분양가는 84 기준 약 4억 500만 원부터 4억 3천여만 원, 101 기준 약 5억 2천만 원대부터 5억 중후반대, 154는 약 8억 9천만 원 수준이며, 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트 분납, 잔금 30퍼센트 구조가 적용됩니다. 발코니 확장비는 타입별로 1천만 원 안팎에서 2천만 원 미만 구간으로, 확장 후 가전·수납 계획까지 함께 세우면 체감 면적을 크게 높일 수 있습니다.

자금 계획은 대출 환경을 보수적으로 가정하고 준비하시는 것이 좋습니다. 중도금 집단대출 가능 여부와 본인 DSR을 점검하고, 잔금 시점 금리를 상단으로 가정해 월 상환 여력을 스트레스 테스트해 보시기 바랍니다. 옵션 비용과 이주·취득 부대비용까지 포함한 총투자비를 먼저 확정한 뒤 타입을 선택하는 역산 방식이 실무적으로 유효합니다.

청약 자격은 아산·충남·대전·세종 거주 만 19세 이상이면 신청 가능하며, 경쟁 시 아산시 거주자 우선 배정이 적용됩니다. 특별공급과 1·2순위 접수, 당첨자 발표와 계약 일정이 연속적으로 진행되므로 청약홈 가입, 예치금, 무주택·유주택 여부, 특별공급 해당 여부를 사전 점검해 두시면 놓치는 단계 없이 진행할 수 있습니다.

입지·생활성 관점에서 아산모종 서한이다음 노블리스는 아산 중심 생활권과 천안아산역 광역 상권, 삼성디스플레이 배방·탕정 사업장의 산업 배후를 동시에 품어 직주근접 수요 흡수가 유리합니다. 자연환경 접근성도 양호해 가족 단위의 주말 루틴을 건강하게 설계할 수 있으며, 이는 실거주 만족과 전세 수요, 실거래 선호로 이어져 자산 방어력을 높이는 기반이 됩니다. 종합하면 생활권 완성도, 산업 배후, 광역 교통성, 대단지 커뮤니티라는 네 축이 균형을 이루며 생애주기에 맞춘 타입 선택으로 실거주와 장기 보유의 가치를 동시에 기대할 수 있습니다.