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해링턴스퀘어 리버파크 아파트 모델하우스 분양

서울 접근성이 뛰어난데도 상대적으로 저평가됐다는 인식이 강한 경기 광주에 새 랜드마크가 자리했습니다. 바로 해링턴스퀘어 리버파크입니다. GTX A 개통 이후 철도 확장 기대감이 커지며 광역 프리미엄을 먼저 경험한 수요가 움직이는 가운데, 해링턴스퀘어 리버파크는 규모·입지·상품성을 고르게 갖춰 실거주와 자산 관점 모두에서 주목받고 있습니다.

사업개요: 스케일이 만드는 안정감

해링턴스퀘어 리버파크는 경기도 광주시 역동 28-3 일원에 조성되는 주거복합 단지로, 지하 5층에서 지상 39층까지 4개 동, 아파트 818세대와 오피스텔 72실로 구성됩니다. 주차는 가구당 약 1.39대 수준을 확보해 피크 타임에도 비교적 여유로운 동선을 기대할 수 있습니다. 대지·연면적 대비 높은 사업 효율과 지역 최고층급 스카이라인이 결합되어 상징성과 희소성이 동시에 부각됩니다.

단지·커뮤니티: 공원형 마스터플랜과 생활밀착 편의

해링턴스퀘어 리버파크는 지상 차량 동선을 최소화하고 보행 중심의 공원형 동선을 그렸습니다. 해링턴 플라자, 아베뉴형 조경, 어린이 놀이터, 잔디 마당 등이 생활 속 휴식을 책임지고, 실내에는 피트니스·GX·실내골프연습장·작은도서관·독서실·어린이집 등 사계절 커뮤니티가 촘촘합니다. 고층 스카이라운지는 가족 모임과 프라이빗한 휴식의 시그니처 공간이 될 전망입니다.

타입·평면: 실사용성을 높이는 디테일

주력형은 전용 59·84·96㎡이며, 펜트 150·161㎡로 대형 수요도 대응합니다. 84A는 이면 개방형 거실로 채광·통풍을 극대화했고, 팬트리·드레스룸·다용도실로 수납 동선을 정리했습니다. 84B는 4베이 판상형으로 동선이 단순하며, 84C는 타워형 구성으로 공간 분리에 강점이 있습니다. 전반적으로 해링턴스퀘어 리버파크는 “광폭 거실+수납 특화”라는 최근 트렌드를 성실히 반영해 가족 구성 변화에도 유연하게 대응합니다.

입지·생활: 집 밖 10분 생활권

단지 내부 상가와 더불어 도보권에 대형마트·전통시장·로데오 상권이 있어 장보기와 외식, 각종 생활 편의가 간단합니다. 행정복지·의료 기반시설 접근성도 뛰어나 일상 행정·헬스케어 동선이 짧습니다. 특히 해링턴스퀘어 리버파크는 경안천 수변 정비와 청석공원 등 녹지축과 맞닿아 있어 주거의 쾌적성이 일상으로 체감됩니다.

교통: 현재 강점과 미래 확장성의 교차점

경강선 경기광주역을 통해 판교·강남·성남축으로의 이동이 수월하며, 성남이천로·회안대로·광남IC 이용 시 광역도로 접근도 좋습니다. 철도망 확충에 대한 기대가 높은 만큼, 해링턴스퀘어 리버파크는 “이미 쓸 수 있는 교통”과 “추가 개선 가능성”이 겹치는 지점에 서 있습니다. 출퇴근 실수요가 체감하는 시간 절감이 누적될수록 저평가 인식 해소에 유리합니다.

교육·자연: 원스톱 학세권과 수변 라이프

도보권 초·중·고와 인근 학원가가 제공하는 선택지가 넓고, 수변 산책로·근린공원은 운동·러닝·피크닉 등 주말 루틴을 단지 생활과 자연스럽게 연결합니다. 해링턴스퀘어 리버파크가 추구하는 “집 근처에서 해결되는 하루”가 교육·여가 전반으로 확장되는 셈입니다.

스마트·안전: IoT와 공기질 관리의 기본기

홈 IoT, 방문자 조회, 번호 인식 주차관제 등 스마트 기능이 에너지 관리와 방범 효율을 끌어올립니다. 세대 환기 제어와 미세먼지 센서를 통한 공기질 관리까지 더해져, 실내 체류 시간이 긴 가족에게 체감 만족을 제공합니다. 해링턴스퀘어 리버파크가 말하는 ‘보이지 않는 편의’의 완성입니다.

자금 계획: 총소유비용 관점으로 보기

분양가, 옵션(발코니 확장·마감 업그레이드·빌트인 가전), 취득세·대출 비용까지 합산한 총소유비용을 먼저 계산해 보시길 권합니다. 청약·계약·중도금·잔금 일정을 기준으로 현금흐름표를 만들고, 중도금 대출 가능 여부와 금리를 보수적으로 가정해 잔금 시점 리스크를 줄이시면 좋습니다. 조건에 따라 DSR 3단계 적용 예외가 거론되는 경우가 있으나, 최종 기준은 최신 공고와 금융기관 심사에 따르므로 반드시 개별 확인이 필요합니다. 해링턴스퀘어 리버파크는 공고 기반 정보가 비교적 상세하게 제공되는 편이라 계획 수립이 수월합니다.

개발 호재·미래가치: 프리미엄의 근거 쌓기

경안2지구 도시기반시설의 순차적 완성, 수변·상업·교육 인프라의 고도화는 실거주 만족을 선행적으로 끌어올립니다. 여기에 광역 교통 계획의 진척이 더해지면 외부 수요 유입과 정주성 강화가 동시에 진행될 가능성이 큽니다. 무엇보다 해링턴스퀘어 리버파크는 “높은 스카이라인+리버프런트 생활+공원형 마스터플랜”이라는 조합으로 시간이 지날수록 설명 가능한 프리미엄을 축적할 여지가 큽니다.

생활 장면으로 그려보는 하루

맞벌이 3인 가구는 84㎡의 광폭 다이닝과 팬트리로 저녁 시간이 정돈되고, 주말엔 청석공원–경안천 산책–인근 상권 순환 동선만으로도 충분한 리프레시가 가능합니다. 재택·학습이 잦은 가구는 알파 공간을 서재·드레스·취미실로 변환해 삶의 밀도를 세밀하게 조율할 수 있습니다. 해링턴스퀘어 리버파크가 제안하는 “압축된 생활 동선”의 장점이 드러나는 순간들입니다.

마무리: 지금 고려해야 할 이유

해링턴스퀘어 리버파크는 스케일, 입지, 상품성, 생활 인프라, 미래 확장성의 균형이 돋보이는 단지입니다. 저평가 인식이 남아 있는 지역에서 교통·수변·상업·교육이 겹치는 입지를 선점한다는 점은 실거주 만족과 중장기 보유 관점 모두에서 설득력이 있습니다. 청약 전 최신 모집공고로 세부 조건과 납부 일정을 반드시 확인하시고, 총소유비용 기준의 자금 계획을 세우신다면 해링턴스퀘어 리버파크는 “지금 선택할 수 있는 합리적 신축”으로 충분히 검토할 만합니다.