대구 신세계 빌리브 라디체 > 분석정보

대구 신세계 빌리브 라디체 아파트 모델하우스 분양

대구 서남권은 노후 비중이 높은 가운데 희소한 신축 대단지에 수요가 몰리고 있습니다. 그 중심에 선 대구 신세계 빌리브 라디체는 스카이라인을 바꾸는 초고층과 도심 생활성을 함께 갖춘 점에서 눈길을 끕니다. 실거주와 자산가치 관점 모두에서 왜 선택지가 되는지 핵심만 짚어보겠습니다.

사업개요와 스케일

현장은 달서구 본동 760번지 일원, 대지 9,875㎡·연면적 122,278㎡ 규모로 지하 4층~지상 49층, 4개 동으로 구성됩니다. 공동주택 520세대와 오피스텔 86실, 주차 915대로 가구당 1.5대 수준을 확보해 도심형 단지의 약점을 보완했습니다. 도심 초고층 랜드마크라는 상징성과 생활 편의가 만나는 지점이 바로 대구 신세계 빌리브 라디체입니다.

유닛 구성과 평면 경쟁력

아파트는 84·105·185·192㎡까지 11개 타입, 오피스텔은 84㎡ A·B로 선호대역을 촘촘히 채웠습니다. 84A·B는 4Bay 판상형에 맞대면 거실·주방 동선으로 환기와 채광이 탁월하고, 세탁실 직결·팬트리·드레스룸으로 가사 효율을 높였습니다. 3면 발코니 확장형 84C는 안방 폭과 프라이버시가 돋보이며, 이면 타워형 84D·E는 시티뷰와 개방감이 장점입니다. 가족 구성이 다양한 도심 수요에 대응한다는 점에서 대구 신세계 빌리브 라디체의 상품성이 드러납니다.

스마트 설비와 하이엔드 커뮤니티

홈네트워크로 조명·난방·안심 기능을 통합 제어하고, 차량 원패스·무인택배 살균·헤파 필터 클린 등 세부 사양이 꼼꼼합니다. 피트니스·GX·인도어/스크린골프, 라이브러리와 라운지, 감성 조경의 커뮤니티 가든·플레이가든·워터가든까지 일상 만족도를 끌어올리는 구성이 대구 신세계 빌리브 라디체의 체감 가치를 키웁니다.

단지 배치와 조망 플러스 요인

모든 동을 남향 위주로 두고 동간 거리를 넉넉히 확보해 프라이버시와 채광을 강화했습니다. 49층 초고층에서 펼쳐지는 파노라마 시티뷰는 프리미엄의 실체이며, 3면 도로에 접해 진출입 스트레스가 적습니다. 이 요소들이 합쳐져 대구 신세계 빌리브 라디체의 보유 매력이 견고해집니다.

생활 인프라와 원스톱 편의

이마트·홈플러스·CGV 등 슬세권 인프라와 본동·월성동 생활권을 모두 누리는 입지입니다. 달서구청, 행정복지센터, 병의원 밀집으로 공공·의료 접근성이 우수하고, 시민이 선호하는 상권과 문화시설을 도보·단거리로 연결하는 점이 대구 신세계 빌리브 라디체의 생활 완성도를 높입니다.

교통망과 광역 접근성

와룡로, 남대구IC를 통해 중부내륙고속도로·달구벌대로로 빠르게 연결되고, 지하철 1·2호선(서부정류장·죽전역) 더블 생활권을 품습니다. 차량 10분권 내 KTX 서대구역 접근성은 주말 이동과 출장이 잦은 가구에 체감효용이 큽니다. 교통은 실거주의 시간비용을 줄이는 핵심 가치로, 대구 신세계 빌리브 라디체의 강점입니다.

교육·자연 환경의 균형

도보 400m 덕인초 ‘초품아’ 프리미엄, 새본리중 등 공교육 라인과 구립도서관 접근이 쉬워 학령기 가구의 만족도가 높습니다. 학산공원·두류공원·앞산 생활권과 이어지는 광대한 녹지는 주중·주말 모두 활용도가 높아, 도심 속 그린 인프라를 중시하는 수요에도 대구 신세계 빌리브 라디체가 어울립니다.

개발 호재와 지역 모멘텀

대구시청 신청사 이전(완공 예정)과 서대구 역세권 개발, 달빛내륙철도 등 굵직한 프로젝트가 권역 전반의 수요·유동 인구를 견인할 변수입니다. 신규 대형 주상복합이 드문 달서구에서 상징성과 희소성을 동시에 갖춘 대구 신세계 빌리브 라디체의 중장기 모멘텀이 기대되는 이유입니다.

분양가 구간과 자금 계획 팁

분양가는 84㎡ 기준 4억7천9백만~6억 원, 105㎡는 6억4천만~7억3천만 원 구간입니다. 계약금·중도금·잔금 스케줄에 맞춰 옵션·취득부대비용까지 포함한 총투입을 먼저 산정해 보시길 권합니다. 금리 변동성 국면에서 대출 구조와 보유비용을 함께 점검하면 대구 신세계 빌리브 라디체의 체감 가격 경쟁력이 더 분명해집니다.

한 줄 결론과 관람 포인트

초고층 랜드마크, 균형 잡힌 평면, 성숙한 인프라, 광역 교통과 개발 호재까지 네 가지 축이 동시에 맞물린 드문 케이스입니다. 실거주자는 동·호수별 일조·조망과 커뮤니티 동선, 투자 관점에서는 역세권·도심축 확장에 따른 임대 수요를 체크하세요. 대구 신세계 빌리브 라디체는 지금의 대구에서 “생활 품질과 보유 안정성”을 동시에 설득하는 선택지로 평가됩니다.