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평택 푸르지오 센터파인 아파트 모델하우스 분양

분양가 부담이 커진 시장에서 실수요는 교통·생활 인프라와 가격의 균형을 따집니다. 이런 기준으로 보면 평택 서부권의 신흥 주거축에 들어서는 평택 푸르지오 센터파인은 눈여겨볼 만한 대안입니다. 대형 산단과 가깝고 생활권 확장이 빠른 권역이라 실거주·보유 모두에서 설득력이 있습니다.

사업개요와 스케일

대상지는 평택시 현덕면 화양리 787-3 일원, 대지 12,401.5평·연면적 43,034.85평 규모로 계획됐습니다. 지하 2층~지상 29층, 8개 동에 851세대를 배치했고 주차 1,194대(세대당 약 1.4대)를 마련했습니다. 건폐율 14.53%, 용적률 229.99%로 밀도를 낮춰 동간 이격과 통경축을 확보한 점이 인상적입니다. 입주는 2026년 11월로 안내되고 있습니다.

상품 구성과 타입 포지셔닝

주력은 74㎡·84㎡ 중소형이며 최상층 펜트하우스로 희소가치를 더했습니다. 실수요가 가장 두터운 면적대에 물량을 집중해 환금성과 임대 수요 대응력을 동시에 노렸다는 해석이 가능합니다. 특히 평택 푸르지오 센터파인은 같은 면적이라도 수납·가사동선·프라이버시를 세분화한 세대 설계로 선택 폭을 넓혔습니다.

평면 설계의 디테일

74㎡ A·B는 방 3개·욕실 2개 구성에 ㄷ자 주방, 드레스룸·팬트리로 수납을 보강했습니다. 84㎡는 A·B·C로 나뉘며 A형은 알파룸과 대형 발코니로 확장성, B형은 거실 폭과 수납을 균형 있게 가져갑니다. 유일한 타워형인 84C는 LDK 일체형으로 개방감이 뛰어나고, 방 간 이격을 키워 프라이버시를 높였습니다. 전반적으로 판상형 위주라 맞통풍·채광이 우수하고, 일부 동·호수는 서해 조망까지 기대됩니다. 이 균형감이 평택 푸르지오 센터파인의 체감 주거 품질을 결정짓는 요소입니다.

커뮤니티와 스마트 사양

피트니스·GX·실내골프 등 액티브한 시설과 개인독서실·스터디룸·카페·게스트하우스를 아우르는 구성이 예고돼 있습니다. 낮은 건폐율을 활용해 잔디마당, 수경시설, 테마놀이터를 촘촘히 배치하고 지상 차량 동선을 최소화해 보행 안전과 휴식의 밀도를 높였습니다. 일괄제어, 원패스 출입, 공기질 관리 등 스마트 사양도 일상 편의에 집중한 구성이어야 합니다.

교통망과 광역 접근성

화양지구는 서해선·평택선·KTX 연계가 단계적으로 추진되는 권역으로, 안중역이 생활권 중심에 있습니다. 복선전철 확장과 광역 노선 연계가 이뤄지면 서울권 환승 동선이 단순해질 전망입니다. 도로는 서해안고속도로(포승IC), 38·39번 국도, 평택파주고속도로 축을 통해 수도권·충청권 접근성이 좋습니다. 이런 입지 축의 확장은 평택 푸르지오 센터파인의 출퇴근 시간비용을 줄여주는 실질 가치입니다.

생활·교육 인프라

중심상업지구 슬세권, 카페·대형마트·생활편의시설 접근이 가볍고, 현화·송담지구를 연계한 원스톱 생활이 가능합니다. 단지와 맞닿은 초등학교 부지는 안심 통학의 핵심 포인트이며, 신축 권역 특성상 학원가·학습공간 형성 속도도 빠릅니다. 가족 단위 실수요가 체감할 요소를 단지 반경 안에서 해결하는 구성이 평택 푸르지오 센터파인의 장점입니다.

산업 배후와 개발 모멘텀

서평택은 평택항 배후단지, 자동차·제약·소부장 클러스터가 밀집한 직주권입니다. 화성 남부·아산 북부 산단과의 연결성도 좋아 통근 반경이 넓습니다. 수소복합지구·평택항 산업기반 강화 등 굵직한 프로젝트가 진행 중이라 고용·유동 인구 유입의 구조적 뒷받침이 예상됩니다. 이런 산업·물류 축에 기대는 주거지는 공실 리스크가 낮고 임대 수요가 지속적이라는 점에서 평택 푸르지오 센터파인의 보유 안정성을 높입니다.

자금 계획과 비용 체크리스트

현재 분양가 가이드는 평당 1,300만 원대가 제시됐습니다. 계약금 5%로 시작, 중도금 무이자 조건이 포함돼 초기 현금 부담을 낮춘 구성이며, 전매는 무제한으로 공지됐습니다. 다만 취득세·중도금 대출 실행비용·옵션·확장비·입주정산비까지 총투입을 먼저 산정해 두시면 좋습니다. 금리 변동기에 장기 대출 구조와 잔금 운용 플랜을 함께 설계하면 평택 푸르지오 센터파인의 체감 가격 경쟁력이 분명해집니다.

리스크 점검과 대응 팁

공급이 동시다발적으로 나오는 권역 특성상 준공 시점의 주변 입주 물량을 확인해 전·월세 및 매매 흡수력을 가늠해야 합니다. 동·호수에 따라 일조·조망, 향·소음 편차가 크므로 동간 이격·층고·발코니 깊이, 코어 위치까지 체크하시길 권합니다. 특히 타워형과 판상형의 생활 패턴 차이는 실거주 만족도를 좌우하니 모델하우스 관람 시 가사동선·수납·가구 배치 시뮬레이션을 꼭 해보세요.

한 줄 결론과 관람 포인트

직주근접·광역교통·생활편의·가격 합리성이라는 네 축을 고르게 갖춘 것이 평택 푸르지오 센터파인의 본질적 경쟁력입니다. 실거주는 초품아·통풍·층·동선, 보유는 역세권 확장·산단 배후 수요·전매·임대수익성을 중점 확인하세요. 모델하우스에서는 74/84㎡의 수납 구성 차이, 84C의 개방감과 프라이버시, 커뮤니티 동선과 외부 조경 스케일을 집중적으로 점검하시면 판단이 한결 명확해질 것입니다.