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수원 힐스테이트 파크포레 아파트 모델하우스 분양

금리 하향 기조와 정책 지원 속에서 바로 살 수 있는 신축 단지에 대한 선호가 뚜렷해졌습니다. 그 흐름의 정중앙에 있는 곳이 바로 수원 힐스테이트 파크포레입니다. 합리적 분양조건에 즉시 입주가 가능한 상품성, 그리고 생활권을 바꿔 놓을 교통·상업 인프라가 한곳에 모였습니다.

사업 개요와 스케일
현장은 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일원, 대지 3만621㎡ 규모에 연면적 8만7천여㎡로 구성되었습니다. 지하 2층~지상 14층, 10개 동 482세대의 적정 밀도 계획이 적용되었고 주차 696면(세대당 1.44대)이 확보돼 실사용 편의가 높습니다. 건폐율 약 24%, 용적률 약 200% 수준의 설계는 밀도와 쾌적성의 균형을 잡은 구성이며, 이 기본기가 수원 힐스테이트 파크포레의 장기 거주 가치를 지탱합니다.

단지 설계의 핵심: 일상에 녹지를 더하다
단지 중앙에 수경시설과 녹지 마당을 배치하고, 그린프라자·테마가든·왕벚나무길을 촘촘히 엮어 일상의 동선이 곧 산책이 되도록 설계했습니다. 외곽 순환 산책로와 소공원이 유기적으로 연결돼 사계절 경관을 누릴 수 있고, 남향 위주 배치와 넉넉한 동간 거리로 프라이버시와 채광을 동시에 챙겼습니다. 이런 ‘저밀·저층감’의 외부 공간 퀄리티가 수원 힐스테이트 파크포레를 특별하게 만듭니다.

커뮤니티: 집 밖 1분, 나를 위한 시간
지하 1층에는 피트니스, GX룸, 골프연습장 등 건강 중심의 라인업이 갖춰졌습니다. 주민라운지 ‘힐스 라운지’는 가벼운 미팅과 휴식이 모두 가능한 거점 역할을 하고, 게스트하우스는 주말 가족 모임이나 부모님 방문 때 체류 편의를 높여줍니다. 커뮤니티 동선이 짧고 직관적이라 실사용률이 높은 것도 수원 힐스테이트 파크포레의 강점입니다.

타입·평면: 실수요가 원하는 딱 그 구성이어야 합니다
주력은 전용 84㎡와 113㎡. 84A는 4Bay 판상형으로 거실–주방 맞통풍이 시원하게 확보됩니다. ㄷ자 주방과 팬트리, 알파룸이 기본 생활의 동선을 간결하게 정리해 주며, 계절·취미 수납까지 고려한 드레스룸 구성으로 집이 ‘정돈되는 느낌’을 줍니다. 84B는 타워형으로 거실 이면 개방과 동선 분리가 선명해 독립성을 중시하는 수요에 적합합니다. 113㎡는 4Bay 대형 거실과 여유 있는 알파룸, 고급 수전·파티션 마감이 적용돼 ‘한 단계 넓은 삶’을 원하는 분께 어울립니다. 실내는 에너지 효율을 고려해 전열교환·실별 온도 제어 등 스마트 설비를 갖춰 수원 힐스테이트 파크포레의 체감 품질을 높였습니다.

교통: 출퇴근의 체감을 바꾸는 네트워크
가까운 화서역(1호선)에 더해 신분당선 연장(광교–호매실 구간) 추진, 수원역 GTX-C 노선 추진 등 광역 철도망 확충이 진행되고 있습니다. 도로는 과천봉담도시고속화도로, 평택–파주선 등 광역축 접근성이 좋고, 단지 전면 버스 정류장에서는 다수 노선이 운행돼 대중교통·자차 모두 선택지를 넓힙니다. 교통 편의는 거주의 만족과 가격의 탄력성을 동시에 견인한다는 점에서 수원 힐스테이트 파크포레의 실질 가치를 설명합니다.

생활 인프라: 주말 계획 없이도 풍성한 하루
반경 2km 내 AK플라자·롯데백화점·로데오 상권, 대형마트(이마트·홈플러스·롯데마트)를 두루 이용할 수 있습니다. 권선 생활권과 팔달 상권을 모두 누리는 입지라 퇴근 후 장보기, 주말 외식까지 동선이 짧습니다. 문화·쇼핑의 축이 확장되는 권역 특성상 수원 힐스테이트 파크포레 입주민의 라이프스타일은 더 유연해집니다.

교육·자연: 아이에게는 안전을, 어른에게는 쉼을
도보권 초등학교(탑동초)와 인근 중학교 다수가 배치돼 안정적인 학군을 형성합니다. 수원역 학원가 접근도 쉬워 초중고 전 학령기의 이동 동선이 간결합니다. 축만제·여기산·일월저수지·수목원 등 녹지·수변자원이 2km 내 분포해 주말 피크닉, 저녁 산책처럼 작은 루틴만으로도 생활의 밀도가 달라집니다. 아이 키우는 가정이라면, 이 ‘생활반경의 완결성’이 수원 힐스테이트 파크포레 선택의 이유가 됩니다.

시장·정책 변화에 비춰 본 미래가치
최근 주택시장은 금리 안정과 거래 회복의 초입에 서 있습니다. 이 구간에서는 ‘입지 확실한 신축’이 먼저 움직입니다. 역세권·학세권·숲세권을 한 번에 갖춘 수원 힐스테이트 파크포레는 구조(4Bay 중심), 커뮤니티, 주차여력 같은 실거주 핵심 지표가 탄탄해 보수적인 시장에서도 가격 방어력이 기대됩니다. 광역철도·도심 리뉴얼 이슈가 순차적으로 현실화될수록 생활가치→수요확대→시세탄력의 선순환 고리가 만들어집니다. 다만 철도 개통·역 신설은 행정절차와 예산에 따라 일정 변동이 가능한 만큼, 계약·입주 전 공식 고시 및 지자체 고시문을 확인하시길 권합니다.

비용·구매 전략 팁
즉시 입주형 단지는 잔금 시점과 옵션 비용이 체감 부담을 좌우합니다. 수원 힐스테이트 파크포레는 계약금·중도금 조건, 무상 옵션(발코니 확장·시스템 에어컨 등) 제공 여부가 실질 분양가를 바꿀 수 있으니, 견본주택 방문 시 동·호수별 분양가표와 옵션 명세를 반드시 대조해 보시길 바랍니다. 동일 평형이라도 동·층·향·조망에 따라 프리미엄 형성 속도가 달라지므로, 통경축 확보 동·남향 위주 라인과 커뮤니티·출입동선 인접 여부를 함께 체크하세요.

한 줄 정리
입지·설계·커뮤니티·교통의 네 박자를 고르게 갖춘 수원 힐스테이트 파크포레는 “오늘의 편의”와 “내일의 가치”를 동시에 원하는 실수요자에게 설득력 있는 선택지입니다. 충분한 발품으로 동·호수와 조건을 구체화하신다면, 수원 힐스테이트 파크포레에서의 일상은 생각보다 빨리 ‘업그레이드된 루틴’이 될 것입니다.