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힐스테이트 메디알레 아파트 모델하우스 분양

은평구가 저평가 이미지를 벗고 반등의 무대에 올랐습니다. GTX A의 단계적 개통 기대와 정비사업 가속이 겹치며 새 아파트 가치가 재평가되고 있지요. 그 중심에 선 단지가 힐스테이트 메디알레입니다. 대규모 재개발로 도심 생활성을 누리면서도 향후 교통 호재의 수혜를 내재한 점이 강점입니다.

사업 개요
대조동 88·89번지 일대 재개발로 조성되는 힐스테이트 메디알레는 지하 4층 지상 25층, 28개 동, 2,451세대의 대단지입니다. 건폐율 24.88%, 용적률 243.48%로 도심형 밀도를 유지하면서도 개방감을 확보했고, 주차는 3,324대 규모로 가구당 약 1.35대 수준입니다.

입지와 생활권
불광역, 연신내역, 역촌역, 구산역을 도보로 이용할 수 있는 다노선 생활권입니다. 버스 노선도 강남·강북·경기 북부까지 폭넓게 연결돼 자차와 대중교통 모두 편익이 큽니다. 힐스테이트 메디알레 주변은 전통시장과 대형 쇼핑몰, 관공서가 밀집해 일상 동선이 짧습니다.

단지 계획과 조경
워터가든 콘셉트의 물놀이터, 특화 조명과 입면 디자인 등 브랜드 단지다운 외관과 조경이 예고되어 있습니다. 지상 보행 중심의 동선, 어린이 놀이터와 휴식 정원 배치로 세대 간 소통과 커뮤니티 이용성이 높습니다. 힐스테이트 메디알레의 체감 가치는 이런 일상적 편의에서 시작됩니다.

커뮤니티 시설
피트니스, GX, 실내 골프연습장, 사우나, 독서실, 오피스 라운지 등 세대 수에 걸맞은 시설을 계획했습니다. 규모가 큰 만큼 시간대 분산이 가능해 대기 스트레스가 적고, 집 안의 부족한 취미·업무 공간을 단지 안에서 해결할 수 있습니다.

평면과 수납
잔여 물량은 전용 74㎡ 중심으로 3베이 판상형과 탑상형이 공존합니다. 맞통풍이 가능한 구조, 드레스룸과 팬트리, 현관 수납을 반영해 체감 면적을 키웠습니다. 힐스테이트 메디알레는 세대별 전용 창고도 제공되어 계절가전과 레저용품 보관이 수월합니다.

교육 인프라
대은초 등 도보 통학권 학교와 연신내·구산역 학원가가 가까워 초중고 전 학령기에 대응하기 쉽습니다. 학부모 입장에선 등하교 안전과 사교육 접근을 동시에 챙길 수 있어 실거주 만족이 높습니다.

보건·문화 인프라
상급종합병원과 응급의료기관 접근성이 뛰어나고, 문화·체육시설이 골고루 분포해 있습니다. 주말에 멀리 가지 않아도 쇼핑과 여가를 한 번에 해결할 수 있다는 점이 힐스테이트 메디알레의 생활 경쟁력입니다.

가격과 자금 포인트
잔여세대는 74㎡ 위주로 12억대 초중반으로 알려졌습니다. 동일 생활권 내 향후 신규 분양의 원가 상승 가능성을 감안하면 가격 레벨의 방어력이 기대됩니다. 자금 계획은 계약금·중도금 이자, 옵션, 취득세를 합산한 총투입비 기준으로 비교하시길 권합니다. 힐스테이트 메디알레는 대단지 프리미엄과 역세권 호재를 동시에 반영할 수 있는 포지션입니다.

미래 가치 체크포인트
GTX A의 순차 개통과 은평권 정비사업 진행이 맞물리면 서울 핵심지까지 시간 단축이 체감될 가능성이 큽니다. 교통·정비의 이중 모멘텀은 실수요와 임대수요 모두에 우호적으로 작용합니다. 힐스테이트 메디알레는 입주 이후에도 생활 편익과 이동 시간이 가격에 전이되기 쉬운 구조라는 점에서 중장기 관점의 선택지로 의미가 있습니다.

마무리
요약하면, 힐스테이트 메디알레는 대규모 재개발의 상품 완성도, 도보 역세권의 가속성, 풍부한 커뮤니티와 생활 인프라, 그리고 향후 교통 호재라는 네 가지 축을 갖춘 단지입니다. 실거주자는 일상의 편안함을, 투자자는 시간 절약이 만들어내는 가치 상승을 기대해 볼 만합니다.